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외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站

一 |     SYDNEY -- A Sydney court on Monday postponed an extradition hearing for a former U.S. military pilot accused of illegally training Chinese aviators until May as his lawyers attempt to further build their case.Boston-born Dan Duggan, 55, was scheduled to fight his extradition to the United States at a Nov. 23 hearing in the downtown Downing Center Local Court.But a magistrate decided to use that date to rule on what additional information that the Australian defense department and security agencies should provide defense lawyers.U.S. lawyer Trent Glover told the court the United States was ready to proceed with the extradition, but had agreed with defense lawyers the hearing should take place after November.Duggan’s lawyer, Dennis Miralis, told reporters outside court that the stakes were high for his client, who faces up to 65 years in prison if convicted.“This is existential, which means that every right that Dan has under the Australian legal system on the basis that he’s presumed innocent ... needs to properly and carefully be considered,” Miralis said.Duggan's wife, Saffrine, has said she asked Australian Prime Minister Anthony Albanese to advocate against the extradition when he meets President Joe Biden in Washington this week.But in a news conference on Sunday before departing for the United States, Albanese said Duggan, who became an Australian citizen in 2012, was not on the agenda of his meetings with U.S. officials.“I don’t discuss things that are legal matters on the run, nor should I,” Albanese told reporters.Duggan has been in custody since Oct. 21 last year when he was arrested near his home in Orange, New South Wales.Duggan’s grounds for resisting extradition include his claim that the prosecution is political and that the crime he is accused of does not exist under Australian law. The extradition treaty between the two countries states that a person can only be extradited for an allegation that is recognized by both countries as a crime.Duggan’s lawyers say they expect additional material will demonstrate the overtly political aspects of the extradition request.They claim the former U.S. Marine Corps flying instructor was lured by Australian authorities from China in 2022 so he could be arrested and extradited.Duggan maintains he has done nothing wrong and is an innocent victim of a worsening power struggle between Washington and Beijing.In a 2016 indictment, prosecutors allege Duggan conspired with others to provide training to Chinese military pilots in 2010 and 2012, and possibly at other times, without applying for an appropriate license.Prosecutors say Duggan received about nine payments totaling around 88,000 Australian dollars ($61,000) and international travel from another conspirator for what was sometimes described as “personal development training.”Duggan has said the Chinese pilots he trained while he worked for the Test Flying Academy of South Africa in 2011 and 2012 were civilians, and nothing he taught was classified.。    서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。

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Published on:09:22:15